[뉴스프리존=방훈하 기자]DGB금융그룹(회장 박인규) DGB경제연구소는 최근 가계부채 급등, 금리인상 흐름, 지역 부동산시장의 침체 등 주택금융시장을 둘러싼 불안요인들이 부각되는 가운데 ‘대구.경북지역 주택도시기금 활성화 방안’에 관한 보고서를 발표했다.

이번 보고서는 금융권의 주택금융상품(대출상품)을 이용 중인 대구.경북 지역민 총 571명에 대한 직접면접조사를 통해 주택금융이용실태 및 주택도시기금 대출상품에 대한 수요자 만족도 조사를 실시해 작성됐다. 그 결과를 중심으로 주택도시기금의 활성화 방안을 제시하기 위해 기획, 작성됐다.

조사결과에 의하면, 소득수준이 저소득층일수록 공공주택금융(보금자리론 및 주택도시기금)의 이용비중이 높게 나타났다. 연령별 주택금융상품 선택비중은 30대의 공공주택금융 이용비중이 큰 반면, 은행권 대출은 50세 이상에서 가장 큰 비중을 보였다.

대출금액에 있어서는 공공주택금융 대출 수요자의 대출금액이 은행권 대출금액에 비해 상대적으로 높은 것으로 조사됐고, 대출상품에 대한 만족도(Likert 5점 척도)는 은행권 대출이 3.25, 공공주택금융이 3.56로 집계돼 공공주택금융의 만족도가 높았다.

주택도시기금 및 주택정책에 대한 설문에서는 대출상품의 인지경로가 주변사람의 권유가 43.2%로 가장 높았고, 대출상품의 불만족 사유로는 복잡한 서류절차가 32.6%, 대출심사 대기 및 소요시간 19.7% 등이 높게 나타났다.

정부의 주택정책 추진방향에서는 주택가격의 안정화로 응답한 비중이 26.6%, 서민을 위한 주택금융상품 확대 18.4%로 높게 나타났다. 

전체 설문응답자(571명) 중 주택도시기금 금융상품을 이용한다는 응답자(199명)의 65.3%가 40대 미만이고, 평균 대출금액은 7,140만 원으로 조사됐다. 하지만 대출가구의 월평균 소득이 250만 원 미만인 비중이 전체 대출이용자의 49.9%(200만 원 미만 13.8%)에 달해 향후 경기둔화와 실질소득정체가 장기화될 경우 서민가구의 채무부담이 심화될 우려가 있다고 분석했다.

이러한 조사 결과를 토대로 만들어진 이번 보고서에서는 추후 주택도시기금 활성화 방안에 대한 분석이 진행됐다. 가계부채가 급등하는 상황에서 서민을 위한 적극적인 차원의 금융컨설팅을 수행하는 신용상담센터의 운영이 요구되고, 실효성 있는 주택금융정책 집행을 위한 통계인프라의 구축과 서민주택금융시스템의 고도화를 위한 노력이 필요하다고 지적했다.

DGB경제연구소 김광욱 박사는 “주택도시기금 금융상품이 상대적으로 소득은 낮지만 주요 자산수요층이라 할 수 있는 30~40대의 주거복지향상에는 긍정적인 역할을 하는 것으로 확인된다”면서도, “현재와 같은 대출구조에서는 체계화된 금융컨설팅을 통해 가계가 채무불이행에 빠지지 않도록 하는 예방적 기능을 보다 강화시킬 필요가 있다”는 의견을 제시했다.

방훈하 기자, bhh1253@hanmail.net