[뉴스프리존=강용모 기자] 부동산 시장의 매수심리가 정부의 강도 높은 대출규제와 금리인상, 종합부동산세 과세 등의 영향으로  위축되고 있다. 서울지역에서도 아파트를 팔겠다는 매수심리가 지난 주보다 더 늘어난 것으로 나타났다.

 26일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급 지수는 98.6을 기록, 지난 주(99.6)에 이어 2주 연속 기준선인 100을 밑돌았다. 서울 아파트 매매수급 지수는 지난 주 7개월여 만에 처음 100이하로 떨어진데 이어 이번 주 1.0포인트(p) 더 낮아지며 98대로 떨어졌다.

 매매수급 지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 기준선인 100을 기준으로 '0'에 가까울수록 공급이 수요보다 많음을, '200'에 가까울수록 수요가 공급보다 많음을 뜻한다.매매수급 지수가 100 미만이라는 것은 '살 사람'보다 '팔 사람'이 많다는 것으로, 최근 금융당국의 강력한 대출 규제와 금리 인상 속에 이번주 역대급 종부세까지 부과되면서 매수심리가 더 위축되고 있다.

 전문가들은 지난 25일 한국은행의 기준금리 인상으로 일명 '영끌'(영혼까지 끌어모음), '빚투'(대출로 투자) 수요의 이자 부담이 커짐에 따라 당분간 매수심리가 더욱 더 위축될 것으로 전망하고 있다. 

 경기도 아파트 매매수급 지수도 100.1을 기록해 기준선에 가까워졌다. 이로 인해 수도권 전체 아파트 수급지수는 지난 주(100.6)보다 0.6포인트 떨어지며 기준선(100.0)까지 내려왔다.

 부산 아파트 시장도 이번 주들어 ‘사겠다는 사람’보다 ‘팔겠다는 사람’이 더 많다. 이번 주 부산 아파트 매매수급 지수는 99.1로, 올해 4월 19일(99.8) 이후 7개월여 만에 처음으로 100이하로 떨어졌다.

 아파트값이 2주 연속 하락한 대구시(89.6)는 이번 주에 매매수급 지수가 90 이하로 내려앉았고, 울산(98.2)과 세종(94.2)도 살사람보다 팔사람이 더 많다.

 한편, 서울 아파트 전세수급 지수도 100.5를 기록, 지난 주(100.8)보다 0.3p 하락했다.