김포시 양곡택지개발지구내에 공급되는김포삼정그린코아가공간활용도를 높은 신개념 특화설계를적용해 수요자들에게많은 관심을 받고 있다.애초에 공급이 많지 않았던 수도권 2억원대 신규 미분양아파트(일반분양)가 점차적으로 모습을 감추면서 희소해지고 있는데다 입지환경이 좋은 단지의 경우 추후 집값 상승폭이 높기 때문이다.

현재 회사보유분 52㎡·59㎡·78㎡의 선착순 동·호수 지정계약을 진행 중인 김포삼정그린코아는 한층 넓은 실사용 면적을 제공하기 위해 신개념 특화설계인 양면개방형 LDK를 주방, 식당, 거실의 일부 가구에 적용했다.

또한 팬트리와알파룸을 제공해 수납공간도 강화했다. 4베이 맞통풍 구조와 판상형 설계를 일부 가구에 적용해 채광과 환기가 원활하다.

아파트 인근에 형성되는 주거 인프라 역시 우수하다. 양촌 구도심, 김포 최대 중심상업지역인 구래역 생활권을 가까이 누릴 수 있고, 이마트 등 대형마트가 위치해 있는 양곡택지 중심상업지역도 가깝다. 여기에 양촌읍 행정복지센터, 양촌읍 노인복지회관 등의 행정기관도 인접해 있기 때문에 전 세대를 아우르는 수요자들을 포용할 수 있다.

사업지 아파트 인근으로는 도보 통학거리에 양곡초, 양곡중, 양곡고교가 인접해 학세권이 조성돼 편리하고 안전한 하교가 가능해진다. 인근에 근린공원, 어린이 공원 등이 있어 20~30대 젊은 부부들의 수요도 증가하고 있다.

대형 쇼핑시설인 이마트트레이더스와 롯데마트 등이 인접해 있어 편리한 생활이 가능하다. 이와 더불어 CGV, 메가박스(예정) 등의 다양한 문화시설과 의료시설이 자리하고 있다. 또한 단지 인근으로는 축구장의 약 8배 크기에 달하는 대규모 생태공원이 조성돼 있으며 구릉지, 수림대, 근린공원 등 녹지환경도 풍부해 도심 속에서도 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

단지 인근에 내년7월 김포도시철도 구래역이 개통될 경우 5·9호선·공항철도등 서울 지하철 환승이 편리한 김포공항까지 약 20분대로 이동할 수 있으며 영등포구청과 여의도,상암동등 주요 업무지구로 이동하기 편리할 것으로 보인다.

한강신도시 생활권인 김포삼정그린코아는김포시에서 유일하게 20평형대 일반분양아파트로 52㎡(구21평)·59㎡(24평)·78㎡(구30평) 공급되며 일반분양아파트로 3.3㎡당 최저분양가 874만원부터 1018만원의 합리적인 분양가가 책정됐다. 또한 이번 분양에서는 계약자에 한해 계약금 2회 분할로 1차 500만원 정액제 계약체결, 중도금 무이자(78㎡)등 다양한 특별분양혜택이 제공된다.

사업지인 양곡택지개발지구는 내년7월 개통 예정인 김포도시철도를 수도권제2외곽순환도로 대곶IC, 김포시 북부권종합발전계획 최종완성을 비롯해 개발호재가 이어지고 있으며 김포 올림픽대로를 잇는 누산IC 김포한강로 이용 시 마곡 업무단지 위치까지 30분 이내 출퇴근이 가능하다.

이 외에도 인접 지역 진·출입이 편리한 김포한강로, 제2서울외곽순환도로 등이 사업지 인근으로 구축돼 있다. 따라서 김포한강로 이용 시 마곡지구 등 강서권은 20분대, 여의도 20분대, 강남 40분대, 송도20분대, 청라20분대, 인천국제공항30분대로 접근할 수 있어 직장인 수요자들의 출퇴근 편의성도 향상된다.

2020 김포시 도시기본계획에 인구는 59만명으로 계획돼 있는 가운데, 김포시는 한강신도시가 마무리되고, 제2한강신도시, 지하철 5호선‧9호선 연동된 철도망 계획, 스마트신도시 개발, 인근 지역과의 교통 확충 등을 담아 2035 도시기본계획을 준비 중에 있다.

석모리 일원 220만평에 대한 제2신도시 스마트자족도시 건설로 시민들의 기대감이 높은 가운데, LH가 추진을 준비 중에 있는 것으로 알려져 있다. 시민들이 가장 불편해하는 교통문제를 근본적으로 해결할 수 있는 방안이 지하철 5호선 김포연장이다. 서울시의 5호선 용역 결과 발표자료에도 나왔듯이 김포는 경제성에 대한 BC값이 높아 유리하다. 게다가 김포시는 BC값을 더 높이는 것에 대한 노력과 함께 박차를 가할 것을 밝힌 바 있다.

특히 김포시(김포한강신도시)는 내년 7월 김포도시철도가 개통예정으로 최근 김포는 다양한 주거환경 개선 사업과 도로교통 여건 개선 사업이 진행되고 있어 향후 도심 접근성이 더욱 개선될 것으로 전망되고 있다. 이를 입증하듯 최근 김포시 유입인구는 매년 증가하고 있는 것으로 나타났다. 이렇다 보니 김포시 분양가도 꾸준히 증가하고 있다.

김포시 양곡택지개발지구에 공급되는 ‘김포한강 삼정그린코아 더 베스트’가 양촌행정복지센터 등 행정기관,관공서가 인접해 젊은부부부터 고령의 어르신들까지 전 세대의 수요자들로부터 많은 관심을 받으며, 김포삼정그린코아 모델하우스에 발걸음이 계속되고 있다.

여기에 김포 5호선 연장(예정), 김포 북부권 종합발전계획 완성(예정)등 권역별 균형발전으로 살고 싶은 김포 만들기가 추진 중이다.

모델하우스 관계자는 “사업지는 내년 7월개통 예정인 김포도시철도 구래역 역세권에 위치해 있으며, 단지 인근으로 풍부한 교통 여건과 생활 인프라가 조성돼 있어 지속적인 인구유입이 예상되는 가운데 풍부한 배후수요가 가능할 것으로 보인다”고 전했다.

사전예약 후 모델하우스를 방문하면 홍보관 내 모델하우스 유니트 관람이 가능하며, 방문예약 특별혜택 사은품을 증정한다, 현재 주택홍보관 개관 중으로 대표전화번호를 통해 모델하우스 방문 예약 시 일반분양가 및 모델하우스홍보관 위치, 무료주차 안내를 받을 수 있다.