최근 소비자 심리 지수는 97.5로 한 달 전보다 0.6 포인트 오르는 등 소폭 상승했지만, 주택 가격에는 비관론이 우세한 것으로 나타났다. 여기에는 다주택자의 대출을 제한하는 규제와 주택의 공급 증가 등이 영향을 미친 것으로 보이는데, 집값 상승세가 주춤함에 따라 내 집 마련을 위해 수도권 주택으로 눈길을 돌리는 사람이 늘어나는 추세다.

서울보다 상대적으로 집값이 크게 오르지 않은 경기도는 가격 매력이 있는 데다, 규제가 덜한 지역도 비교적 많기 때문에 실수요와 투자수요 면에서 모두 주목받고 있다. 실제로 23일 한국감정원이 발표한 결과에 따르면, 지난 10월 거래일로부터 60일 이내 신고일 기준으로 경기도 아파트의 매매 건수는 2만 22498건으로, 지난달과 비교해 15.7% 증가한 수치를 기록했다.

이러한 가운데 프리미엄 대규모 단지 '일산자이3차'가 청약 부적격 당첨자로 인한 일부 잔여 물량을 선착순 동호수 지정제로 운영 중이라고 밝혔다. 일산자이3차는 민간도시개발지구에 들어서기 때문에 전매 제한이 강화된 공공택지와 달리 6개월이 지나면 분양권 전매가 가능하며, 지하 2층부터 지상 32층까지 총 10개동 1천333가구 규모로, 전용면적별로 59㎡ 67세대, 77㎡ 91세대, 84㎡A 370세대, 84㎡A 346세대, 84㎡B 88세대, 84㎡C 158세대, 84㎡D 68세대, 84㎡E 28세대, 100㎡117세대로 중·소형 평형이 전체의 91% 이상을 차지하는 것으로 알려졌다.

더불어 일조권을 고려해 채광이 좋은 남향 위주로 건물을 배치해 조망 및 개방감을 확보했으며, 실용성이 높은 맞통풍 구조의 판상형 위주 설계로 통풍과 환기에 유리해 쾌적하다. 주차 공간은 100% 지하로 배치해 단지는 공원형으로 조성했으며, 단지 내부에 조성된 산책로는 쾌적하면서도 인근 공원과 견달산천과의 연계성이 우수해 간단한 운동이나 산책을 즐기기에 적합하다.

이는 하버드대 디자인대학원 니얼 커크우드 교수의 친환경 명품 조경 설계를 바탕으로 이루어진 것으로, 자연과 도시의 문화가 어우러진 풍경을 365일 즐길 수 있음은 물론 사우나, 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 작은도서관, 게스트룸 등 자이(Xi)만의 고품격 커뮤니티시설도 들어선다.

또한 일산 최초로 세대별 전용 창고가 제공되는 등 실속형 특화평면 설계를 적용했는데, 공간 활용성이 높아 주력 주택형인 84㎡의 일부 세대에게는 알파룸과 베타룸을 제공해 입주민의 라이프 스타일에 따라 공부방, 놀이방, 가족실, 와인바 등으로 활용할 수 있게 했다. 

특히 단지 내 국공립 어린이집 유치 협의를 완료해 모집 인원의 70%를 입주민의 자녀에게 유리하게 우선 배정한다는 점이 주목받을 만한데, 이를 토대로 실내체육관과 키즈카페 등을 구성해 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 '자이 더 키즈(Xi the Kids)'와 친환경 공간으로 설계한 어린이 놀이터 에코플레이가든이 있어 어린아이를 키우기에 알맞은 단지로 조성했다.

아울러 어린이 통학 차량을 위한 스쿨버스존이 설치돼 있음은 물론 도보로 다닐 수 있는 거리에 원중초, 양일중 등이 있어 안전한 통학이 가능하고, 가까운 곳에 위시티내 명문 고양국제고와 자율형 공립고인 저현고, 동국대학교 바이오메디 캠퍼스도 자리 잡고 있어 교육 여건이 우수하다.

인근에는 경의중앙선 풍산역, 백마역과 지하철 3호선 마두역이 있어 대중교통을 이용한 서울 도심까지의 이동이 편리하며, 서울외곽순환도로 고양IC와 고양대로 등 광역 도로망도 가까이 있기 때문에 차량을 이용한 이동도 용이하다.

게다가 동국대학교병원, 국립암센터, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 스타필드 고양, 이케아(IKEA) 등까지 단지에서 걸어서 이용할 수 있어 풍부한 생활 인프라가 형성돼 있다. 

여기에 착공 중인 서울-문산 간 고속도로가 2020년 개통하게 되면 서울에 대한 접근성이 더욱 개선될 예정인데, 해당 고속도로는 고양시 덕양구 강매동에서 행신동, 식사동을 지나 파주 문산읍 내포리까지 총 35.2km를 연결하는 도로다. 인근의 사리현IC를 이용하면, 디지털미디어시티가 위치한 서울 마포구 상암동과 여의도, 마곡지구까지 10분대 이동이 가능할 전망이다.

한편, 고양구 일산동구 식사동 소재의 식사자이3차 모델하우스에 사전 방문 예약을 통해 문의하면 사은품이 증정되고, 입주 예정 시기는 2022년 2월이다.