[창원=뉴스프리존]박유제 기자=창원시가 추진하고 있는 자족형복합행정타운 조성사업이 내년 상반기 중 착공될 것으로 보인다.

창원시 도시개발사업소는 18일 정례브피링을 통해 창원자족형복합행정타운과 의창구 대산면 제동지구 도시개발사업 추진계획을 발표했다.

창원자족형복합행정타운은 마산회원구 회성동 70만6240㎡ 부지에 총사업비 5316억 원을 투입해 2026년까지 행정과 주거 기능 등이 복합된 복합행정타운 부지를 조성하는 사업이다.

당초 경남개발공사가 사업을 추진했으나 공공기관 유치 난항 및 사업성 결여에 따라 2014년 사업참여 취소로 난항을 겪은 바 있다.

하지만 지역주민의 요구와 창원시의 행정 노력으로 2019년 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐 현재의 토지이용계획을 확정하면서 사업이 정상궤도에 올랐다.

창원시는 복합행정타운 조성을 위해 지난해 1월 사업시행을 위한 특수목적법인을 설립하고 같은 해 12월에 도시개발구역지정 및 개발계획 지형도면을 고시 완료했다.

사업시행자인 특수목적법인인 창원자족형복합행정타운(주)는 도시개발구역이 지정됨에 따라 올 상반기 환경·교통·교육환경 등 각종 심의를 마치고 지난 8월 공사추진을 위해 실시계획 인가를 신청해 관계기관 및 부서 협의를 진행하고 있다.

올해 안으로 실시계획 인가를 받게 되면 내년 6월경 착공해 2026년에 사업을 마무리할 계획이라는 것이 창원시 설명이다.

다만 올 하반기 보상통지 계획이었던 토지 등 물건 보상은 감정평가결과 사업계획 보다 보상비가 많아 기존 재원으로는 보상이 어렵다고 판단, 사업성 재검토와 증가된 보상비 재원확보를 위해 사업시행자와 금융기관간 추가적인 프로젝트금융 협상을 진행하고 있다고 시는 밝혔다.

창원자족형복합행정타운이 조성되면 사업지 내 스마트 기반시설이 구축돼 단지의 특성화를 유도하고 공공 와이파이, 스마트 가로등, 스마트 횡단보도 등이 적용되어 시민이 체감할 수 있는 생활밀착형 스마트서비스를 제공할 예정이다.

의창구 대산면 지역에 추진 중인 제동지구 도시개발사업은 국도25호선 인근의 농지 50만3100㎡ 면적에 4469세대를 공급하는 택지조성 사업으로 현재 구역지정을 위한 관계기관 사전협의가 진행 중이다.

2022년 낙동강유역환경청과 전략환경영향평가(본안) 협의를 완료하고 도시개발계획 수립 및 도시개발구역을 지정하여 2026년 도시개발사업을 완료할 계획이다.

각종 개발규제로 주거 및 편익시설이 부족한 대산면 지역은 제동지구 도시개발사업을 통해 부족한 주거용지 확보와 편익시설 공급을 통한 양질의 정주환경을 제공, 창원일반산업단지 활성화와 균형적 도시발전에 기여할 것으로 내다보고 있다.

이종근 도시개발사업소장은 “창원자족형복합행정타운과 제동지구 도시개발사업이 완료되면 새로운 모델의 신도시가 기존 시가지와 자연스레 연계되고 도시외곽의 확장과 신도시로의 인구유입 등 지역균형발전을 도모해 지역경제에 활력을 불어넣는 등 지역사회 변혁의 핵심역할을 할 것으로 기대한다.”고 말했다.